如果公司只做拿地的概念性方案会有啥问题呢?

感觉拿地用的概念性方案挺短平快,性价比挺高,那如果一个规划设计公司把做拿地的概念性方案作为主要业务,会有什么瓶颈吗?是项目来源有限吗?

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回答

唐魏阿翃

Apr 18, 2021
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只做拿地用的概念性规划设计方案的项目,确实短平快,但是这类项目可遇不可求,所以这就是问题所在;若是真的能保证每年有稳定可观数量的概念性规划设计项目,那确实是妙不可言。可惜哪有那么多短平快、油水率高的项目呢?

后来,很多成熟的公司,采取了另外一个思路,就是进一步提高油水率,以3-6倍于正常的油水率来定价,这样就是花最少的精力,钓最大的鱼,宁可放过一些小鱼。

这也就是为什么很多成熟的规划设计公司的报价很高的原因;另外还有一点原因是,这个领域的很多甲方未必是民营公司,在招标的过程的销售成本也是极大的成本;所以也有一些规划设计公司是习惯了面向政府、国企机构的规划设计业务,所以清一色得定价很高;但是我觉得更多的意味是钓鱼。

小的规划设计公司或个人团伙在这个方面的性价比会更加合适。