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小区里一个海外华人转了一篇文章《中国小区走向衰败只需要十年，为什么日本几十年前的房子还像酒店一样新？》，并发表如下观点：小区社区管理费用都很贵，但是每分都是社区业主委员会自行开会决定的，虽然也有纷争，但是都很遵守规则。这个基础是基于业主绝大部分的高素质和一颗具有高度民主意识的头脑，才能永久平安保护住社区的安宁和美丽。你同意看待她的观点？
冯纪忠雄
额，这与民主意识无关，而且中国也是有维修基金的。不同国家关于物业在社区治理、社区维护的习惯、流程、机制存在不同，这种不同既来自以往的习惯，也来自特定的国情；世界上任何社会意识形态下，都存在其定配的优点和缺点，就看我们如何去善待这些优点和缺点，找到合适的平衡点即可；跟民主没有关系。“平衡点”还是很现实的，业委会参与到什么程度，这并不是代表社会民主程度，这个参与流程也是代价；而全世界不同的城市不同的市民的需求是不同的；所以会演绎出不同的参与程度。如果觉得现在物业不好，以后换了呗，这很常见。 至于日本物业维修建筑，因素是多元的。比如关于城市风貌的上位法规的约束、日本地震频发的地理特性等。