如何看待疫情之后未来的中国房价走势？

jerkzhang

Mar 28, 2023

我认为疫情之后房价的走势（此处特指一线城市房价）是在2-3年会小涨。我的理由是M2经济指标（看M2增速），这个经济指标就代表货币发行量，发行的货币越多，总要有个去处，无外乎是房市和股市，房市要控制房价，所以不会大涨，而是一线城市小涨。而M2经济指标反应在房价和股价上则有一个延迟，大概2-3年吧，其实从2022年初开始，M2指标就又开始涨起来了，这也是为了提前刺激疫情后经济。今年的M2指标也是继续上升趋势，所以必然2-3年内一线城市房价会有一个小高峰。

2022年和2021年的M2增速如下图所示：